TRANSFORMATION DES BUREAUX EN LOGEMENTS – deux rapports remis à la ministre du logement Valérie LETARD

En France, 9 millions de mètres carrés de bureaux sont inoccupés, dont plus de 5 millions de m² en Ile-de-France, alors que nous manquons de logements dans les zones tendues. La transformation de ces bureaux n’ayant plus d’utilité dans leur fonctionnalité actuelle, permettrait de produire dans les 5 ans, 20 000 logements, dont 80% en Ile-de-France.
Comment rénover des bureaux vacants et obsolètes plutôt que de les démolir, chaque fois que c’est possible et accélérer la transformation de bureaux en logements  ?
La valorisation des actifs et l’équilibre économique sont complexes à trouver.
Deux groupes ont travaillé avec André YCHE (dans le prolongement du rapport qu’il avait rédigé en 2024). Les travaux effectués par ces deux groupes visaient à structurer une « industrie de la transformation » conciliant performance écologique, efficacité économique et impact social.

• Les modèles économiques et le financement – rapport piloté par Nadia BOUYER et Xavier LEPINE :
  https://ecologie.gouv.fr/sites/default/files/documents/2025-07-Modele-Eco-TBL-Rapport-final.pdf
  Ce rapport avance 10 propositions incitatives avec un régime juridique et fiscal adapté
• La simplification réglementaire – rapport piloté par Roland CUBIN, laurent GIROMETTI et Philippe VEREECKE :
  https://ecologie.gouv.fr/sites/default/files/documents/2025-07-Modele-Eco-TBL-Rapport-final.pdf
  Ce rapport formule 21 propositions pour lever les freins réglementaires, d’adapter les normes (sécurité incendie, accessibilité, stationnement RE2020) et propose de créer une commission centrale de reconditionnement pour sécuriser les opérations